佳程广场 - 租赁部欢迎您！

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佳程广场由两栋甲级写字楼、裙楼配套商业及大型地下停车库组成，为国际顶级建筑师公司——巴马丹拿(P&T; GROUP)的灵感代表之作。外墙采用高级反光玻璃幕墙配置铝板及石材的组合表现出建筑的现代感，汲取中国古代建筑美学之灵感，造就中西融汇的独特性格。占据北京三元桥东侧显要地段，紧临首都机场高速路，交通网络密集，快速通达各商务主站，真正快捷商务之所。与临近的亮马河商务区共同拥抱第三使馆区，形成北京商务活动最密集的综合商务区。佳程广场市场定位为国际一流品质纯写字楼，市场细分为特别针对产业国际性的行业领先企业及机构，为其度身定造区域总部新址战略。该项目将于2005年初全面落成，届时，3F新概念的“佳程广场”将提供给客户全面升级的新办公空间，实现效率性(Efficiency)+灵活性( Flexibility)+沟通性(Connectivity)+愉悦性(Enjoyment)四维的新层次需求体验。

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项目信息

项目参数

项目类型：
写字楼
租金：
14元/天/㎡
可租面积：
160-1200㎡
建筑面积：
141075
标准面积：
2240㎡
物业费：
33元/㎡/月
项目级别：
甲级
净层高：
2.8米
物业公司：
仲量联行
使用率：
75%
楼层数：
地上…层，地下…层
大厦地址：
朝阳区霞光里…号

入驻企业瑞士苏黎世保险公司，宝马汽车贸易有限公司，冠群金辰软件有限公司，卡塔尔航空公司，美国联合航空公司，零点研究咨询集团，中英人寿保险有限公司，信利半导体有限公司

项目配套

电梯配套：
23部，迅达
网络配套：
中国联通、电信、移动
空调配套：
中央空调
车位数量：
配置车位约1000个
电力系统：
双路共电系统
安防消防：
设火灾报警及自动灭火系统

发展商 : 香港佳程开发有限公司
物业公司 : 仲量联行物业管理有限公司
总占地面积：17690平方米
总建筑面积：141075平方米
楼体高度：103.8米
建筑层数：地上…层，地下…层
停车位：约1000个
楼层 : 29层
标准层面积 : 2291．3平方米
使用率 : 70%
车位 : 800个
入住时间 : 2005年3月
机电设备：佳程广场选择世界顶级的机电设备，确保客户拥有豪华、舒适、安全、便捷的商务空间。设备供应商包括：瑞士迅达（Schindler）、美国开利（Carrier）、英国特灵（TRANE）、法国圣戈班（SaintGobain）等。

电梯品牌 : 迅达高速电梯；客梯数量:23部；电梯是否分区:分高、低区
中央空调：佳程广场采用目前技术较成熟的风机盘管＋新风系统，没有回风交叉现象。制冷机组采用英国特灵压缩离心式制冷机组。制冷能力突出，能源消耗低，并采用环保冷媒，避免对大气层的污染。所有新风机组、空调机组、风机盘管均采用美国开利产品，产品性能优越，噪音更小，所有空调机组均加设过滤系统，使空气洁净度更高，而且每层独立控制避免相互感染，为客户提供了高品质的工作环境。采用四管制空调系统更加节能、更加人性化的内外分区系统：内区常年供冷；外区可随意调节。每层独立新风机组新风量达6000立方米/小时，平均每人每小时36 立方米，远远高过国家标准。为提高大厦内舒适度，新风机均加装加湿装置、热回收装置系统、集中排风装置、完全避免因回风引起空气交互污染和温差干扰。
佳程广场坐落于三元桥东南角的燕莎商圈核心区，紧邻东三环的三元桥与国门第一路――机场高速，西接东直门交通枢纽，北靠丽都和亚奥商圈，南临CBD，处于优势板块的交汇处，是首都空港的第一站，也是进入北京所能见到的第一个地标建筑。佳程广场因其高贵的品质和所处的核心位置，对北京写字楼市场产生了革命性的影响，促进了新燕莎国际区的成熟与发展，缔造了“南国贸，北佳程”新的商务格局。